近日，京基智农发布2024年度报告，正式宣告从房地产到生猪养殖主业的华丽蜕变，下面我们就来了解一下这位“养猪新秀”吧。 　　三年出栏超百万，生猪养殖业务崛起 　　京基智农的前身为深圳市康达尔（集团）股份有限公司，该公司成立于1979年，早期以养鸡业务起家，1994年在深交所上市。2020年，由于控股股东变更为京基集团，公司正式更名为京基智农，以现代农业与房地产双轮驱动发展，明确聚焦生猪养殖业务。 　　2023年受生猪价格低迷影响，行业内包括牧原等龙头企业大都亏损。彼时，京基智农生猪养殖业务亏损约5亿元，但凭借着房地产业务，公司整体上全年依然保持盈利。地产销售收入及利润相应大幅增长为公司生猪板块提供稳定的现金流，也抵御了猪价波动的风险。 　　2024年猪价走高，猪企大范围实现扭亏为盈。尽管京基智农2024年营业收入和净利润同比分别下降52%和59.13%，生猪养殖业务板块却表现十分亮眼。据2024年报，公司实现营业收入59.60亿元，其中生猪养殖业务实现营业收入39.01亿元，占比65.45%，同比增长38.69%，成为业绩支柱。 　　从2020年养殖业占营业收入比重1.8%到2024年的占比65.45%，短短五年时间内，生猪养殖业务便崛起成为公司的业绩主力，真正意义上实现了将主业从房地产转到养猪业务的华丽蜕变。 　　此外，公司在报告期内累计销售生猪214.61万头（其中仔猪29.32万头），同比增长16.32%，保持稳步上涨态势。这也是公司首次实现生猪销售破两百万头。自2019年才宣布正式进军生猪养殖行业的京基智农，2021年生猪出栏量仅为13.22万头，2022年就达到了生猪出栏百万头，可谓刷新了业内破百万的新速度！ 　　因地制宜发展“楼房养猪”，成本下探空间大 　　广东的养殖土地资源稀缺，按理来说并不是养猪的绝佳选择地。但是，京基智农却以广东为依托，聚焦粤港澳大湾区，逐步在广东省及周边省份建设繁殖育肥一体化楼房猪场。 　　让小猪住楼房，初始单位面积投资相对传统养殖更高。不过，楼房猪场能有效地提高土地利用率，且由于各生产区段距离间隔更短，也在一定程度上提高了生物防疫的效率，有利于降本增效。2024年，公司完全成本（不含总部费用分摊）14.38元/kg，较2023年下降2.8元/kg，成本控制能力不断提高。 　　2025年2月，公司的育肥猪完全成本为13.67元/kg，不及牧原（完全成本12.9元/kg）、温氏（12.6元/kg）等头部企业，依然有下探空间。 　　依托政策扶持，布局区域化产业链 　　“圳品”是广东省深圳市基于2018年出台的食品安全战略工作方案打造的高标准食品城市品牌。京基智农以“圳品”标准为基础，在广东（徐闻、高州）、广西（贺州）、海南（文昌）等地建成四个生猪养殖产业链项目，生猪产品主要供应粤港澳大湾区市场。 　　早在2020年，公司便与深圳市市场监督管理局就深圳市“菜篮子”产品稳产保供合作事宜签署《战略合作框架协议》，将生猪业务充分纳入深圳菜篮子保供给体系，从而有力保障项目产品的销售渠道与销售价格，平滑生猪周期价格波动的冲击。 　　在政策的扶持下，生猪养殖项目顺利推进并取得卓越成绩，京基智农向粤港澳大湾区养殖龙头企业稳步迈进。 　　不过，随着项目一一落地投产，扩产增速也逐步放缓。不同于此前提出的2025年300万头生猪出栏目标，公司在最新的投资者关系活动记录表中表示，预计今年出栏生猪约250万头。同时，随着近几年其他业务的剥离和生猪养殖业务的扩张，公司受到生猪周期价格波动影响加大。 　　最近，京基智农成立新公司“深圳市九天之上科技传媒有限公司”（注册资本5000万元）和“深圳市应允之地文化科技有限公司”（注册资本100万元），拟主要从事数字文化创意等新业务，包括潮玩IP产品开发、运营与销售及会务等。京基智农表示，旨在布局发展新业务，多元化提升公司盈利能力与抗风险能力。 　　小编还注意到，京基智农将开拓IP赛道。公司汇聚行业精英成立潮玩新团队，将用“轻资产、强创意、快落地”的组合拳，开启品牌增长新纪元。 　　未来，公司或可依托“圳品”猪肉品牌，以质取胜，立足大湾区，迈向更加广阔的市场。 　　当然，也或许会开创其他品牌，尚未可知。这股新生力量将带来什么新动作，我们拭目以待！